제주지역 건축허가 건수가 소폭 감소했다. 미분양 주택 증가와 가계 빚 억제를 위한 대출심사 강화 등으로 주택 구입·투자를 머뭇거리는 데 따른 것으로 풀이된다.

제주도가 27일 밝힌 3월 건축허가 동향에 따르면 3월 한달 동안 1135동(34만1901㎡)에 대해 건축허가가 났다. 지난해 같은 기간(1286동 34만7324㎡)에 비해 면적 기준 1.6% 감소한 것이다. 전월(1217동, 30만4267㎡)에 비해서는 12.4% 증가했다.

용도별로는 주거용 건축물이 742동 17만6816㎡로 전년 동기(913동 24만2711㎡) 대비 면적 기준 27.1% 감소했다. 상업용 건축물은 250동 12만3613㎡로 전년 동기(235동 7만2188㎡) 대비 71.2% 증가했다.

전년대비 건축허가 면적은 비슷하지만 주거용 건축물은 감소한 반면, 상업용 건축물은 증가하는 양상을 보이고 있다.

올해 1분기 건축계획심의는 2175건으로 작년 동기(2,352건) 대비 7.5% 감소했다.

건축계획심의 결과를 유형별로 분석하면 △원안동의 1027건(47.2%) △조건부동의 599건(27.6%) △재심의 380건(17.5%) △반려 22건(1.0%) △보류 144건(6.6%) △보완 3건(0.1%) 등이다.

지난해와 비교해 177건이 감소한 것으로, 최근 건설경기 침체와 도시계획조례 개정으로 도로 조건, 공공하수도 연결 등 관계 기준이 강화되면서 건축심의 건수도 줄어든 것으로 풀이된다.

제주도는 앞으로도 가계 빚 억제를 위한 대출심사 강화와 미분양주택 증가 등으로 주택 구입·투자가 관망세로 돌아서고, 인구 증가세도 주춤하면서 당분간 주거용 건축허가는 감소세가 지속될 것으로 내다봤다.

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